<div><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"> BODEGA CON OFICINAS Y DEPARTAMENTOS EN ESQUINA</span></div><div><br></div><div>Ubicación: Col. Valle de Chapultepec, Monterrey, Nuevo León.</div><div>Precio de Venta: $7,100,000 MXN</div><div> Dimensiones y Espacios:&nbsp; Terreno: 178 y 380 Construcción.</div><div><br><span style="font-size: 14px;">Descripción General:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedad comercial de uso mixto estratégicamente ubicada en esquina, ideal para inversionistas, comerciantes o desarrolladores. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su diseño inteligente cuenta con entradas totalmente independientes para cada una de sus áreas, lo que maximiza la privacidad, optimiza la logística y garantiza un excelente retorno de inversión (ROI) mediante múltiples fuentes de renta simultáneas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Distribución de la Propiedad:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Planta Baja</span> (Área Comercial y Logística):Bodega: Espacio optimizado de 75mt ideal para almacenamiento, distribución o taller, con acceso independiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Oficinas: Área privada para administración, atención a clientes o zona operativa, con su propio acceso desde la calle.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Planta Alta </span>(Área Residencial / Oficinas Privadas):</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Departamento 1: Amplio espacio que cuenta con 2 recámaras, baño completo, área de sala-comedor y cocina.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Departamento 2: Práctico departamento de 1 recámara, ideal para ejecutivos, parejas o para habilitarse como privado de oficinas adicionales.(Ambos departamentos cuentan con acceso independiente desde el exterior)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación Estratégica y Conectividad:Situada en una zona de alta demanda y constante crecimiento en Monterrey, la propiedad ofrece una conectividad vial envidiable:Salidas Inmediatas a Avenidas Principales:Av. Chapultepec: A solo unos instantes, conectando rápidamente con el oriente y centro de la ciudad.Av. Revolución y Av. Lázaro Cárdenas: Vías rápidas clave para trasladarse hacia la zona de San Pedro Garza García o el sur de Monterrey.Av. Morones Prieto y Av. Constitución: Las arterias principales de la zona metropolitana, facilitando el traslado de mercancía y personal hacia cualquier punto de la ciudad o municipios aledaños (Guadalupe, San Nicolás, Juárez).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lugares Aledaños y Puntos de Interés:Zonas Comerciales: A pocos minutos de centros comerciales, tiendas de autoservicio (Soriana, H-E-B), sucursales bancarias, restaurantes y una amplia gama de servicios locales.Logística y Negocios: Rodeada de una activa zona comercial e industrial ligera, lo que facilita las alianzas comerciales y la proveeduría.Transporte: Excelente accesibilidad a rutas de transporte público para la comodidad de empleados y clientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> ¿Por qué es una gran oportunidad de inversión?</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Versatilidad de Uso: Perfecta para establecer tu propio negocio abajo (bodega/oficina) y vivir arriba, o bien, rentar las 4 secciones por separado (bodega, oficina y dos departamentos) para generar un flujo de efectivo mensual constante.Ubicación en Esquina: Brinda una mayor exposición comercial, excelente iluminación natural y facilidad de estacionamiento o maniobras ligeras.Plusvalía Garantizada: La zona de Valle de Chapultepec mantiene una demanda sostenida tanto residencial como comercial, asegurando que tu inversión incremente su valor año con año.¿Te interesa conocerla o requieres más información?En THE LAND CO. te brindamos asesoría profesional y total certeza jurídica durante todo el proceso de compraventa. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> ???? ¡Agenda tu cita hoy mismo!</span></div><div><br></div><div><br></div>